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疫情期间楼市房价还能撑多久?开发商会捂盘吗

来源:作者:发布时间:2020-3-14点击:132 人次

疫情的渐渐好转,楼市却动作不断,像是驻马店“调降公积金房贷首付比”政策“一日游”;广州“公寓松绑”紧急撤回;东莞的房价限涨不限跌;海南禁止有两套房的再买房……

疫情期间,房地产行业堪称“冰封”:2月份楼市成交量降八成。而上述这些地区的“救市”政策便是希望能给楼市注入一点活力,但像“降低首付”“公寓松绑”这类刺激消费需求的政策无一例外都被取缔;而像海南这类的限购政策继续收紧,可见房住不炒的原则并没有因为疫情改变。

但近日,一个#钟南山估计全球疫情至少延续到6月份#的话题登上热搜。那么,如果疫情真的要到5、6月份才结束,楼市或将持续面临卖不出房的困境,房价会跌吗?或者房产商会选择捂盘吗?

房价打折促销

打折促销是必然的,眼下不少房企就已经开始了,但这些打折的水分较大,对房价的实质影响不大。但如果一直到6月份,近点说到3月份,如果还是和现在差不多的情况,那么开发商进行实质性的降价概率就很大了,毕竟资金回笼对开发商而言极其重要。

捂盘可能性小

捂盘这个词就是随房地产商而出现的词,一般就是指不卖开发好待卖的楼盘。这种现象普遍发生在开发商认为房价会涨,过段时间出售利润会更大的情况下。所以说,虽然各个开发商捂盘原因不一样,但目的就是为了利润的最大化。不过捂盘是政策不允许的,现在管理的也越来越严格,况且如果一直到6月份都没办法正常卖房的话,迫于资金和债务的压力,大部分房企都会坚持不住面临破产,那捂盘也就无从谈起了。

就目前看来,疫情已经逐渐有所好转,大部分地区已经开始复工。加上房地产商对房产的大力促销,相信6月份还是能够正常维持的,很有可能还会出现一个买房高潮。所以对于刚需购房者而言,当下多做功课,做好买房的准备尤为重要。

(编辑整理:温州房产网

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